ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Жилой район «Морская резиденция» и бизнес-центр

Градостроительное решение продиктовано необходимостью интеграции уникальной по местоположению и природным качествам территории в планировочную структуру Санкт-Петербурга и формирования гармоничной жилой среды. Главная архитектурно-пространственная и функциональная идея жилой зоны – организация широкой озелененной эспланады, протянувшейся на уровне второго этажа от площади Морской Cлавы до новой станции метро. Жители комплекса получают, собственную морскую пешеходную набережную и обширный внутриквартальный пешеходный бульвар с фонтанами и зеленью, надежно защищенный от посторонних и обеспечивающий комфортный проход из каждого квартала к детским садам, школам и метро. Для обеспечения наивысшего уровня безопасности и комфорта проживания вся территория жилого района разделена с точки зрения контроля доступа. На уровне земли – общедоступные пешеходные улицы и набережные, вдоль которых все первые этажи отданы под магазины, рестораны и кафе, что делает всю эту территорию привлекательной для насыщенной городской жизни. Важно, что эта пешеходная зона свободна от транспорта. На 5 м выше – главная особенность – внутриквартальный бульвар, предназначенный только для жителей, связывающий все пять жилых кварталов между собой. Это закрытая охраняемая территория. На том же уровне внутриквартальные жилые озелененные дворы, куда имеют доступ уже только жители своего дома. Для жителей домов, расположенных вдоль эспланады и набережных, предусмотрены освещаемые верхним светом крытые проезды непосредственно к входам в жилые вестибюли. Жилые дворы расположены на озелененной кровле автостоянок и примыкают к центральной пешеходной эспланаде. Особое место в жилых апартаментах занимают пентхаусы: в них соединяются качества роскошной городской квартиры и собственного особняка с садом и бассейном. Впрямую связывает будущий район со старым городом то, что фасады зданий, выходящих на набережную и улицы, – это вариации на тему петербургской архитектуры XIX века. 

Архитектурный образ комплекса бизнес-центра, расположенного на противоположной стороне Галерного ковша,  резко отличается от романтичного, ориентированного на исторические традиции характера жилых кварталов. Объемно- планировочная структура комплекса скорее напоминает не здание, а небольшой город с центральной площадью, улицами и перекрестками, разновысокими корпусами, соединенными на разных этажах платформами офисных помещений. Бизнес-центр – современное здание, в котором использованы новейшие строительные материалы и последние достижения в области энергосберегающих технологий. Ячеистая, построенная на едином модуле 17 х 17 м с крытыми внутренними дворами, планировочная структура бизнес-центра позволяет обеспечить практически любые варианты офисных планировок и оптимальна для полуподземного паркинга.

Силуэт бизнес-центра формируется отдельными деловыми пентхаусами, возвышающимися над зеленью висячих садов на кровле. В них могут расположиться переговорные, конференц-зал и бизнес-апартаменты с полным набором помещений для работы и отдыха, вплоть до тренажерных залов и бассейнов.

Широкое использование озеленения на разных уровнях – на эспланаде, во дворах, на эксплуатируемых кровлях жилых домов, во внутренних пространствах и террасах бизнес-центра – создает экологичную, комфортную для жизни и работы среду XXI века.