ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Жилой комплекс «Диадема де люкс»

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе Петербурга в северной части Крестовского острова на территории, откуда открывается широкая панорама Елагина острова и дельты Невы. Архитектурно-планировочное решение продиктовано желанием обеспечить максимальное количество квартир хорошими видами на воду и стремлением сохранить исторически сложившийся камерный характер застройки Крестовского острова. Комплекс представляет собой четыре жилые башни, объединенные попарно первыми этажами и общим для всего комплекса объемом зимнего сада с вестибюлем и рецепцией. Художественный образ комплекса построен на контрасте архитектуры фасадов. Фасады, обращенные к реке, полностью остеклены и вызывают ассоциации с некими драгоценными кристаллами. Фасады, обращенные к городским улицам, округлые в плане, массивные, облицованы темно-серым гранитом, в который врезаны уже только отдельные «кристаллы» – кубики стеклянных эркеров. Облицовка черным полированным гранитом первого и цокольного этажа придают целостность всей композиции.

 Каждая жилая башня имеет собственный развитый лестнично-лифтовой узел, где предусмотрено по два пассажирских лифта (один для всех этажей – с уровня автостоянки до шестого этажа и один – с уровня автостоянки только на седьмой этаж в пентхаус). Начиная с первого этажа лифты имеют остекленные шахты и кабины с панорамными видами. К своим лифтам жильцы или их гости попадают из вестибюля по галереям зимнего сада, который становится не только местом отдыха и общения, но и постоянным украшением повседневной жизни. Покрытие зимнего сада представляет собой построенный на треугольном модуле стекло-металлический свод длиной 100 м и пролетом почти 20 м. Уникальность конструкции – в отсутствии горизонтальных стяжек и деформационных швов. Одна из главных отличительных особенностей комплекса – впервые в Петербурге широко использованы (около 4000 кв. м) зеленые кровли. Пентхаусы, на верхних этажах башен, имеют не только собственные лифты, но и обширные крытые террасы и эксплуатируемые озелененные кровли, куда нет доступа посторонним. Квартиры на первом этаже сильно отступают от фасада занятого автостоянками цокольного этажа. Это также позволяет устроить в этих квартирах на кровле автостоянки открытые или остекленные озелененные террасы. Автостоянка в цокольном этаже разделена на две части, что позволяет сохранить незастроенным участок земли в центре комплекса для устройства полноценного зимнего сада.