Жилой Квартал "Леонтьевский мыс"
Адрес: | Санкт-Петербург,Петроградская сторона, Территория завода «Вулкан» и стадиона завода «Красное Знамя» |
Заказчик: | АООТ «Вулкан» |
Авторы: | Ю.Земцов, М.Кондиайн, Н.Поповская, М.Барановский |
Год: | 2001 |
http://www.z-k.spb.ru/index.php/objekt/zhiloj-kvartal-leontevskij-mys#sigProIdf024bbf52c
Главная цель работы – сформулировать архитектурно-планировочную концепцию, отвечающую двум, на первый взгляд, противоречащим друг другу условиям: максимально использовать все преимущества данной территории и, при этом, несмотря на обусловленное близостью центра города ограничение этажности, добиться максимально возможной плотности застройки.
Анализ потенциальных возможностей данной территории приводит к выводу, что после выноса завода, район Леонтьевского мыса приобретает исключительную ценность как территория, располагающаяся в непосредственной близости к центру города и обладающая для размещения жилой застройки целым рядом уникальных качеств, таких как:
– возможность обеспечить большинство квартир видом на реку (на Ждановку или Малую Невку);
– очень протяженная, для такой сравнительно небольшой территории, береговая линия, что позволяет разместить значительную часть жилой застройки непосредственно на набережных;
– возможность устройства на набережных пешеходных зон;
– отсутствие транспортного транзита через территорию района застройки и, в то же время, хорошая транспортная связь как с центром города, так и с пригородами, особенно с наиболее престижными – в сторону Карельского перешейка;
– наличие на территории интересных памятников промышленной архитектуры ХIХ века, которые после реконструкции могут быть включены в состав общественного центра и стать важным дополнительным фактором для придания всему району особого, запоминающегося образа;
– высокий уровень обеспеченности инженерной инфраструктурой.
Выполнение этих условий позволит обеспечить кварталу архитектурную выразительность, будущим жителям – необходимый современный уровень комфорта и, что главное, – высокую степень коммерческой привлекательности всему проекту.